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松泽华城御澜雅苑
基本信息
项目简介

松泽华城御澜雅苑为住房城乡建设部“2017年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”之一。承担单位为上海运杰置业有限公司。该项目采用装配整体式剪力墙体系,自2017123月开始施工,2018415日竣工验收备案。

  


项目概况


序号

  

           

1

工程名称

崧泽华城御澜雅苑

2

工程地址

上海市青浦区赵巷镇崧文路55

3

建设单位

上海运杰置业有限公司

4

设计单位

上海中房建筑设计有限公司

5

PC顾问

深化设计

上海中森建筑工程审图有限公司

6

构件生产

龙信集团江苏建筑产业有限公司

7

施工单位

龙信建设集团有限公司

8

结构形式

装配整体式剪力墙

9

建筑面积

76824.76

10

装配式面积

51928.03

11

建筑高度

23.4-54.45m

12

主要功能

住宅

13

单体预制率

30.59-46.34%

14

预制构件类型

预制外墙复合板、PCF板、剪力墙、叠合楼板、阳台板、阳台

15

是否采用全装修

100%全装修

项目特点

(1)装配式结构体系

预制装配整体式结构体系。本工程6#、7#、8#楼地下部分及三层以下为现浇结构,四层以上采用预制装配技术。2#、4#、10#地下室为现浇结构,一层以上采用预制装配技术,预制技术在本工程的应用范围如下:

①主体结构竖向构件采用夹芯保温外剪力墙

②楼板采用预制混凝土叠合板

③楼梯采用预制混凝土梯板

④拐角及暗柱采用PCF板

⑤预制阳台及预制阳台板

                                              现场施工图                                                                               现场施工图

   


 

(2)BIM技术和物联网技术集成应用

BIM是把建筑数字化模型化,是虚拟的建筑,它是建筑实体的虚拟再现。依托BIM技术建立建筑信息模型,详细记录了建筑物及所有构件和设备从设计到施工以及运维过程中的所有信息。物联网是把建筑物及空间内各个物体标签化、可识别化,对所关心的因素依托底层的传感网络进行监控,从而实现对建筑结构、空间和内部设备的集中管理,两者集成应用才能实现建筑全过程信息流闭环,实现虚拟信息化管理与实体环境硬件之间的有机融合,实现软硬件、信息、管理上的深度融合,创新了基于BIM的工程项目管理新模式。

1)有效开展预制预制构件建筑全生命周期管理

BIM与物联网技术集成,通过编码和自动识别,在构件中集成生产、运输、存储、施工吊装和运维的过程中各种信息从而建立全信息模型,生产中通过信息识别控制构件生产信息,指导工人生产施工,同时便于在生产、运输、存储、施工吊装和运维的过程中对构件进行管理,协同生产、运输和施工,及时根据施工现场动态管理生产、存储和运输调度,实现构件从加工、脱膜、存储、运输到安装的全过程监控、控制及管理。

2BIM技术主要应用于建筑建模及设备专业管线的空间建模,避免设备管线间的碰撞。

暖通、电气和给排水系统是建筑的重要组成部分,其功能是维持舒适的室内环境、配送电力、实现通信以及提供水源和排除废弃物。设备管线协调是指在建筑围护结构的限制条件下合理安置设备以及排布管线,这项工作直接影响到建筑空间的合理利用与内部功能的正常运行。本工程利用BIM设计平台分别构建建筑、结构、暖通、给排水和电气专业的信息化模型,然后将各专业模型整合到一起构成完整的建筑模型,再将整体模型导入计算机分析工具中检测碰撞冲突的类型及位置并生成报告。这种方法可以大大提高设备管线协调效率,缩短周期,在设计阶段保障施工过程的顺利进行。

3CATIA软件实现了预制构件模拟施工、构件拼装节点的检验及构件碰撞检查,将设计延伸至构件的制造、运输、安装,减少施工误差,提高施工精度,保证施工质量。

4)有效支持施工计划的制定

在制定施工计划时,首先要计划对应于每个单元的材料清单。基于BIM面向对象的特性,施工单位利用基于BIM技术的工程量清单,很容易的通过计算机自动计算得到每个单元的计划材料清单,然后在进度模型中制定材料到场计划,从而来协助实际施工计划。

5)有效支持项目综合管控

项目综合管控是指对项目的多个方面,包括进度、成本、质量、安全、分包等进行综合管理和控制。由于BIM技术基于三维几何模型,以属性的形式包含了各方面的信息,所以它支持信息的综合查询。

6)有效支持虚拟装配

在传统的施工项目中,构配件的装配只能在现场进行,在构配件设计中存在问题,往往只能在现场装配时才能发现,这时采取补救措施显然会造成工期的滞后,同时也浪费了很多精力。如果使用基于BIM技术的虚拟装配软件,则可以从设计结果的BIM数据中抽取构配件,并在计算机中自动进行装配,提早发现问题,及时补救,可避免因设计问题造成的工期滞后。

7)有效支持工程算量和计价

BIM技术的成本预算软件中,可以通过直接利用项目设计的BIM数据,省去在计算机软件中建立工程算量模型的工作,从而很轻松的能获取各组数据。


(3)绿色建筑技术体系集成应用,确保最优设计标准

1)闭合保温隔热技术

外墙保温与PC预制构建一体化技术,外周剪力墙采用三明治式PC墙板60mm厚预制混凝土30mm厚保温层,保温层采用FRP保温连接件固定,与节点区混凝土浇筑完后,其保温层与饰面层也同时完成,具有保温系数高、有效阻断热桥等优点。

铝合金内置遮阳一然体化:集建筑活动外遮阳与门窗节能特点于一体,具有遮阳通风、保温隔热、成本经济、便于推广等明显特点,而且还具有良好的物理性能指标。

2)绿色照明技术体系

室内照明采用高效、节能光源的LED灯节能灯具。


                                         卧室照明                                                                                       客厅照明

 



3)室内微环境技术体系

低温地板辐射系统:地板辐射采暖采用优质耐久的PEX管排列在楼面面层内,不占空间,施工方便。热稳定性好,符合人体生理学头凉脚暖的设计特点,相比于电暖方式节约能源约10%-30%,同时地暖可以解决传统采暖干燥问题,室内温度均匀。

有效过滤PM2.5分户新风系统:空调末端采用风机盘管+新风系统,气流组织为上送上回。新风采用全热交换器,室内新风系统可以大大改善空调采暖期间房间的空气品质,保证室内舒适度,同时设置带热回收功能的全热交换新风系统可以大大降低建筑运行使用能耗。

                                            新风系统                                                                                     新风系统

  


       4)科技社区技术体系
       ①建筑智能化系统
       本项目设置了完善的智能化系统,诸如有线电视系统、通信网络系统、门禁对讲系统、火灾自动报警系统、视频安防监控系统、呼叫报警系统等,提高舒适度与安全度。
       ②建筑设备监控与能效管理系统
       结合绿色建筑和运营管理的要求,设置建筑设备管理系统(BAS系统)和建筑能效综合管理系统,对整栋建筑进行综合管理和优化,有利于降低运行能耗。
建筑设备管理系统(BAS系统)对建筑物内给排水、电气、照明、空调、采暖通风、可再生能源利用和使用等系统信息采集、显示、分析、处理及优化管理进行。


      (4)整体厨房卫生间技术,确保全装修质量

       厨房整体标准化技术:采用标准化设计,按照模数协调原则,优化参数,确定厨房定型设计,成套定型设备与设施,可满足住宅厨房的系列配套要求,考虑厨房电器设备的配置和插座位置,厨房烟气竖向集中排放系统,由油烟机、变压止回阀、排烟气道、屋顶风帽组成。通风好、防倒灌,构造简单,安装方便,产品定型。
       卫生间整体标准化技术:采用标准化系列设计,根据模数协调原则,优化参数系列,确定卫生间定型设计,设置水平或竖向排风管道。

                                          整体厨房                                                                                  整体卫生间

  




(5)绿色施工,确保建筑生态可持续发展

本工程采用采用预制装配整体式剪力墙结构体系,采用工厂生产、现场吊装的混凝土绿色施工技术,减少施工污染,提高环境友好程度。自主研发的绿色脚手架施工技术,减少外架施工搭设。建筑用成型钢筋制品加工技术、雨水回收利用技术等绿色施工技术的综合利用,在确保工程施工质量的同时,促进了建筑生态的可持续发展。




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