嗨!欢迎来到zhaopc! 免费注册/登录
商城首页
当前位置:首页>zhao NI>青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块普通商品房
青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块普通商品房
基本信息
项目简介

青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块普通商品房为住房城乡建设部“2017年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”之一。承担单位为绿地控股集团有限公司、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司。该项目采用装配整体式剪力墙体系,自201612月开始施工,预计20194月竣工验收。

                                                               效果图                                                                         鸟瞰图

  


项目概况


序号

  

           

1

工程名称

青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块普通商品房

2

工程地址

上海市青浦区重固镇福泉山路联茂路

3

建设单位

上海绿地青迈置业有限公司

4

设计单位

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

上海贝一建筑设计咨询有限公司

5

PC顾问

深化设计

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

6

构件生产

上海良浦住宅工业有限公司

7

施工单位

舜杰建设集团有限公司

8

结构形式

钢筋混凝土剪力墙

9

建筑面积

169779.93平方米

10

装配式面积

115830.34平方米

11

建筑高度

24-50

12

主要功能

住宅

13

单体预制率

40%

14

预制构件类型

预制剪力墙,预制外墙板,预制叠合楼板,预制楼梯,预制阳台,预制凸窗,预制空调板等

15

是否采用全装修


子项名称

地上层数

预制范围

预制率

外墙表面积比

构件选择

保温形式

1#

17

3~17

40.4%

75.58%

内外墙、叠合楼板、楼梯梯段、阳台板、空调板。

内保温

2#~5#23#~25#

16

3~16

41.6%

68.88%

内外墙、凸窗、楼梯梯段、阳台板、空调板。

夹心保温

6#123+126户型)

8/9

13~8

40.4%

73.05%

内外墙、叠合楼板、凸窗、楼梯梯段、阳台板、空调板、设备板。

夹心保温

10#90+118户型)

8

23~8

40.21%

66.95%

内外墙、叠合楼板、凸窗、楼梯梯段、阳台板、空调板、设备板。

夹心保温

项目特点

1)立足建筑使用功能,将“百年宅”理念融汇其中,选择性布置竖向构件,墙、柱尽量外围布置,室内留空,采用近8mx8m左右的无梁大板,在楼层高度限制中寻求极限净高,创造更好的居住空间;室内隔墙可灵活布置,实现空间可变。


2)设计充分考虑PC构件制作过程,主楼平面多样化的设计中尽可能做到PC构件标准化、统一化,做到一模多用,避免制作难、耗人工、耗时久状况,实现工业化规模生产,缩短工期,减少成本。

3)装配式设计配合室内精装修同步设计,点位预留与制作一步到位,打造100%全精装住宅项目,避免常规装修质量良莠不齐。

                                                    整体卫生间                                                                       卧室样板间

  

4)预制构件工厂预制减少了施工现场垃圾排放、水电消耗,省略了现场施工步骤,节省了人力资源,为创造绿色‘三星’生态居住环境奠定了坚实基础;

5)第一次将结构装配式与部品部件装配式结合起来,做到全装配,将装配式价值做到最大化;

                                               施工现场鸟瞰图                                                                          施工现场

  



6)本项目进行了大量的设计精细考虑:1)外立面勾缝在工厂预制,提升外立面的分缝效果;2)凸窗内加EPS块进行减重,同时集合塔吊布置和塔吊的起重能力,对凸窗预制范围进行合理划分,控制重量,节约吊装成本;3)立面分缝考虑到防水,避免出现预制对预制接触面情况,在预制范围划分上精细化考虑,凸窗形成多种预制做法;4)为了减少非标构件,减少开模量,外立面线角通过构件厂预留胡子筋,在现场浇筑;5)通过BIM技术三维建模来核对精装修预留线盒,做到无遗漏,准确无误;6)控制暗柱预制的数量,单片构件最多一个暗柱,降低安装难度,提高安装质量;7)对图集中的水平缝和竖向缝增强防水措施;8)优化窗框预埋节点,提升防水效果;91#楼剪力墙预制结构,预制墙体端部做凹槽,后期凹槽内铺网格布腻子抹平,避免立面后期开裂;10)为提高支模质量,避免爆模,对于PCF板采用不同的处理方式,纯PCF板采用PCF板开孔,对拉螺杆;墙体外带PCF板采用预埋埋件做螺杆拉结;

7)优化塔吊布置,选择塔吊起重能力较高的塔吊,减少塔吊数量,塔吊可以直接悬臂而无需扶墙,减少对建筑的影响;

8)避免外墙开洞做悬挑脚手,本项目采用简易式爬升脚手,节约成本,避免对预制构件带来不利影响,提升工程质量;

9)构件厂采用钢架固定提高线盒预埋准确度。



相关项目
闵行浦江镇基地召楼路以东S8-01地块市
西邻召楼路,南至盐铁塘,东至三鲁河,北至浦涛路
临港重装备产业区H36-02地块(科创用
东至:鸿音路 南至:琼阁路 西至:云端路 北至:正茂路
松泽华城御澜雅苑
崧文南路秀泽路
新建星河湾中学
东至都庄路, 西至规划道路, 南至梅州路, 北至规划消防站地块内
青浦重固镇福泉山路南侧16-02地块普通
东至:崧建路,南至:大陆家浜河,西至:重艾路,北至:福泉山路
黄浦区五里桥街道99街坊2/2商办地块项
东至:崧建路,南至:大陆家浜河,西至:重艾路,北至:福泉山路
上海宝业爱多邦项目
东至:规划五路,南至:北淀浦河路,西至:规划地块,北至:规划四路
安亭镇前炬路以南、奎屯路以西地块北块住宅
东至奎屯路,西至顾浦河,南至西徐行泾,北至前炬路
大型居住社区佘山21丘39A-02A号地
东至经六路,南至将军路,西至通波塘,北至勋业路
周康航拓展基地C-04-01地块
东至:经二路,南至:C-04-03地块,西至:经一路绿带,北至:瑞安路(地块四至范围应以附图红线为准)
上海杨浦96街坊办公项目
东至:宁国路,南至:沈阳路,西至:渭南路,北至:平凉路
江湾镇384街坊A03B-11地块项目
东至彩虹湾二期住宅,西至规划凉城路,南至彩虹湾二期住宅,北至虹湾路
金茂雅苑(东区)项目
闸北区,平型关路与彭江路的交叉路口
金辉南桥馨苑
上海市奉贤区南桥新城