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江湾镇384街坊A03B-11地块项目
基本信息
项目简介

上海江湾镇384街坊A03B-11地块项目为住房城乡建设部“2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目”,承担单位为绿地控股集团有限公司、上海中森建筑与工程设计顾问有限公司。该项目也是上海首个预制装配式商业综合体项目。

鸟瞰效果图


项目概况


序号

项目

内容

1

工程名称

上海江湾镇384街坊A03B-11地块项目

2

工程地址

虹口区,东至彩虹湾二期住宅,西至规划凉城路,南至彩虹湾二期住宅,北至虹湾路

3

开发单位

上海虹翊置业有限公司

4

设计单位

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

5

施工单位

上海绿地建设(集团)有限公司

6

构件生产

上海建工材料工程有限公司第三构件厂

7

结构形式

装配式混凝土结构

8

建筑层数

5层大型商业MALL及二层地下停车库与三栋4层商业性质塔楼

9

建筑面积

总建筑面积87189平方米,地上总建筑面积60933.6平方米

10

主要功能

商业

11

单体预制率

≥25%

12

预制构件类型

叠合梁、叠合板、预制柱、楼梯等

13

装配式实施比例

39.3%

项目特点

1)装配式建筑单体划分

此项目为地块内唯一的商业综合体,建筑由不规则裙房和东侧、中间、西侧三座塔楼组成。考虑到裙房的结构复杂性,以及塔楼部分构件标准化程度高,其在预制率计算中的比例较高,同时对施工进度影响也较小,设计了三种划分方案。

经过两轮结构超限评审和PC专项评审,选择了在±0.00标高以上的东侧、西侧两座塔楼及向下投影部分采用预制,达到了预制率以及装配面积落实比例方面的要求,同时避开了大面积不规则裙房结构,提高了施工效率,降低了施工难度,节约了经济成本。

2)装配式建造方式

通过各类专项评审,相关的经济、技术考量,以及施工进度方面的考虑,选择在±0.00标高以上的一、二层采用现浇方式建造,避免了不规则裙房内非标准化构件的生产加工,以及底部加强区部位的复杂构件连接问题,降低了施工难度,节约了成本。同时在一、二层施工过程中,为上层预制构件留出了生产加工以及运输的时间,交叉作业有效地节省了施工工期。

3)预制构件重量

所有预制构件控制在5吨内,方便预制构件的吊装与运输,同时节约了塔吊成本。

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