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金茂雅苑(东区)项目
基本信息
项目简介

金茂雅苑(东区)为住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目之一。本项目于2014年取得土地出让合同,合同要求按25%比例实施装配式建筑,其中单体预制率要求不小于25%。为提高钢模重复使用率并结合业主分期开发要求,选择高层住宅2#,7#~10#作为装配式建筑实施楼栋。


项目概况


序号

项目

内容

1

工程名称

金茂雅苑(东区)

2

工程地址

闸北区,平型关路与彭江路的交叉路口

3

开发单位

方兴置业(上海)有限公司

4

设计单位

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

5

深化设计单位

上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

6

施工单位

中建三局第一建设工程有限责任公司

7

构件生产

上海君道住宅工业有限公司

8

结构形式

高层住宅 2#,7#~10#采用装配整体式剪力墙结构,

9

建筑面积

总建筑面积196710.83㎡,其中地上部分建筑面积123055.97㎡。

10

主要功能

商品住宅

11

单体预制率

≥25%

12

预制构件类型

预制外墙板、预制阳台、预制梁及预制楼梯等

13

备注

预制楼层从2层到屋顶层、内保温

项目特点

1)该项目部分底部加强区及约束边缘构件采用预制,预制构件主要由预制外墙板(含全预制剪力墙),预制阳台、预制梁及预制楼梯组成。

项目实际装配式技术落实比例为25.14%。2号楼的单体预制率为25.28%,7号楼的单体预制率为26.10%,8号楼的单体预制率为26.04%,9号楼的单体预制率为25.87%,10号楼的单体预制率为25.10%。

2)荷载取值等同现浇结构;抗震设计时,对同一层内既有现浇墙肢也有预制墙肢的装配式剪力墙结构,现浇墙肢水平地震作用弯矩、剪力宜乘以不小于1.1 的增大系数。

3)设备设计原则如下:

a.预制外墙预留雨水立管管卡螺孔;

b.预制外墙预埋给排水管道套管;

c.预制外墙预埋电气 PVC 管道及接线盒;

d.预制外墙预埋暖通管道套管。

4)采用复合式的土壤源热泵集中空调系统、集中新风系统设置排风热回收装置和建筑外遮阳技术。

5)采用大量绿色节能技术,实现绿色建筑与装配式建筑的有机结合。

6)有效控制预制构件的单体重量,方便吊装和运输,节约成本,方便施工,效益明显。

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