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关于解决预制楼板地面顺板方向裂缝的探讨

发布时间:2015-05-22

多年来,新建房屋质量问题较多,不仅影响到正常使用功能,而且也威胁到使用的安全。这些新建房屋交房管部门管理后,不仅给房管部门带来繁重的维修任务,而且用户常常以此拒绝交纳各项费用。预制楼板地面顺板缝方向裂缝就是其中一例,应引起高度重视,并采取有效的措施加以认真地解决。为了解决好这个问题,我就这个问题谈一谈我的看法。预制楼板地面顺板缝方向裂缝的问题是建筑工程质量通病之一。


一、现象

有规则的顺制楼板的拼缝方向通长裂缝。这种裂缝有时在竣工前就出现,上下裂缝,严重时水能通过裂缝往下渗漏。


   二、预防措施 
   (1)必须重视和提高嵌缝质量,预制楼板搁置完成后,应及时进行嵌缝,并根据拼的宽窄情况,采用不同的用料和操作方法。一般拼缝的嵌缝操作程序为:清水冲洗板缝,略干后刷0.4~0.5水灰比的纯水泥浆,用约0.5水灰比的1:2~1:25水泥砂浆灌2~3厘米,捣实后再用途200号细石混凝土浇捣至离板面料1厘米,捣实压平,但不要光,然后进行养护。做面层时,缝内垃圾应真清洗。嵌缝时留缝深1厘米,以增强找平层与预制楼板的粘结力。


   板缝浇灌混凝土前,应在板底支模,过窄的板缝应适当放宽,严禁出现“瞎缝”。


   (2)严格控制楼面施工荷载,砖块等各种材料应分批上料,防止荷载过于集中,必要时,可在砖块下铺设模板,护大和均布承压面。在用塔吊作垂直运输上料时,施工荷载往往超过楼板的使用荷载,因此,必须在档板下加设临过支撑,以保证楼板质量和安全生产。


   (3)板缝中暗敷电线管时,应将板缝适当放大,板底托起模板,使电线管道包裹于嵌缝砂浆及混凝土中,以确保嵌缝质量。


   (4)改进预制楼板侧边的构造,如采用键槽形式,则能有效地提高嵌缝质量和传力效果。


   (5)如预制楼板质量较差,刚度不够,楼板安装后,相邻板间出现高差,可在面层下做一层厚约3厘米的细石混凝土找平层,既可使面层厚薄一致,又能增强地面的整体作用,防止裂缝出现。


   对于面积较大或是楼面荷重分布不均匀的房间,在找平层中宜设置一层双向钢筋网片(Φ5~Φ6,α150~200毫米),这对防止地面裂缝会有显著效果。


   (6)预制楼板安装时应座浆,搁平、安实,地面面层宜在主体结构工程完成后施工。特别是在软弱地基上施工的房屋,由于基础沉降量大且沉降时间较长,如果在主体结构工程施工阶段就穿插做地面面层,则往往因基础沉降而引起楼、地面裂缝。这种裂缝,往往沿板缝较差的质量方向开裂,形成面层不规则裂缝。


   (7)使用时应严格防止局部地面集中荷载过大;这不仅使地面容易出现裂缝、还容易造成意外的安全事故。


    三、治理方法 
   (1)如果裂缝数量较少,且裂缝较细,楼面又无水或其他液体流淌时,可不作修补。


   (2)如果裂缝数量虽少,且裂缝较细,但经常有水或其它液体流淌时,则应进行修补。修补的方法如下:


   1、将裂缝的板缝凿开,并凿进板边30-50毫米,接合面呈斜坡形,坡度h/b=1:1~2,预制楼板面和板侧适当凿毛,并清理干净。


   2、修补前仆后继1~2天,用清水冲洗,使其充分湿润,修补时达到面干饱和状态。


   3、补缝时,先在板缝内刷水灰比为0.4~0.5纯水泥浆一遍,然后随即浇捣细石混凝土,第一次浇捣板缝深度的1/2,稍等吸水,进行第二次浇捣。如板缝较窄,应先用1:2~1:2.5水泥砂浆(水灰比为0.5左右)浇2~3厘米,捣实后再浇200号细石混凝土捣至板面1厘米处,捣实压平,可不要光,养护2~5天。养护期间,严禁上人。


   4、修补面层时,先在板和接合处涂刷水泥浆,再用与面层相同材料的拌合物填补,高度略高于原来地面,待收水后压光,并压得与原地面平。压光时,注意将两边接合处赶压密实,终凝后用湿砂或湿草袋等进行覆盖养护。


   (3)回填土夯填密实,如地面以下回填土较深时,还应注意做好房屋四周的地面排水,以免雨水灌入造成室内回填土沉陷。


   (4)水泥砂浆面层铺设前,应认真检查基层表面的平整齐,尽量使面层的铺设厚度厚薄一致,垫层或预制楼板表面高低不平时,应用水泥砂浆或细石混凝土先找平。松动的地沟盖板垫实,预制楼板板缝嵌得不实的应作翻修处理。如因局部需要埋设管道或铁件而影响面层厚度时,则管道或铁件顶面至地面上表面的最小距离一般不小于10毫米,并须设防裂钢丝网片,当L大于400时,宜用钢丝(板)网。


   (5)面积较大的水泥砂浆(或混凝土)楼地面,应从垫层开始设置变形缝。室内一般设置纵、横向缩缝,其间距和形式应符合设计要求。


   (6)结构设计上应尽量避免基础沉降量过大,特别要避免基础的不均匀沉降。预制件应有足够的刚度,避免挠度过大。


   (7)使用上应防止局部地面集中堆荷过大。


   (8)水泥砂浆(或混凝土)面层中掺用外加剂时,严格按规定控制掺用量,并加强保护。


   (9)对楼地面产生的不规则裂缝,由于造成原因比较复杂,所以在修补前,应先进行调查研究分析产生2裂缝的原因,然后再进行处理。


   (10)对于尚在继续开展的“活裂缝”,如为了避免水或其它液体渗过楼板而造成危害,可采用柔性材料(如沥青胶泥、嵌缝油膏等)作裂缝封闭处理。对于已经稳定的裂缝,则应根据裂缝的严重程度作如下处理:


   1、裂缝细微,无空鼓现象,且地面无液体流淌时,一般可不作处理。


   2、裂缝宽度在0.5毫米以上进,可做水泥浆封闭处理,先将裂缝内的灰尘冲洗干净,晾干后,用纯水泥浆(适当掺些107胶)嵌缝。嵌缝后加强养护,常温下养护三天,然后用细砂轮在裂缝处轻轻磨平。


   3、如裂缝涉及结构受力时,则应根据使用情况,结合结构加固一并进行处理。


   4、如裂缝与空鼓同时并发时,则按“地面空鼓”的治理方法进行处理。